Gerenciamento de projetos
e documentações

O serviço de gerenciamento de projetos e documentações consiste em definir o empreendimento nos mínimos detalhes através de modelagem BIM e distribuir informação de maneira eficiente. Veja quais são as etapas envolvidas neste serviço.

Modelagem BIM

BIM é a sigla para BUILDING INFORMATION MODELING. É a evolução dos softwares CAD na engenharia civil. Trata-se de um banco de dados com visualização 3D do empreendimento. Nele está contido tudo o que for necessário para execução da obra. A grande vantagem aqui é a integração do modelo com os métodos de coordenação e gerenciamento dos projetos pelo benefício de qualidade visual e do banco de dados BIM ao de gerenciamento para uma maior clareza e qualidade dos dados.

A conclusão desta etapa é a realização das aprovações de todas as disciplinas necessárias, compatibilização dos projetos e a maturidade do modelo BIM para utilização em gerenciamento de obras.

Coordenação
de projetos

Um empreendimento imobiliário demanda muitas disciplinas para seu desenvolvimento, tais como arquitetura, estrutura, fundações, contenções, hidrossanitário, incêndio, elétrica, lógica, SPDA, topografia, gás, acústica, ar condicionado, exaustão e pressurização, automação, entre outras. Todas estas, devem trabalhar em um mesmo ritmo, respeitando prioridades e as exigências dos órgãos fiscalizadores.

Os esforços de comunicação neste período são muito fortes para evitar retrabalhos, otimizando assim o tempo de desenvolvimento dos projetos. Para isso, a Venatus utiliza-se do modelo BIM como fonte de informação para gerar os projetos ou documentos de compatibilização, os quais comunicam todas as partes interessadas do que devem realizar dentro de suas responsabilidades para que o projeto evolua como um todo.

Gestão de documentações e projetos

Faz parte da coordenação de projetos organizar e distribuir informações atuais a todas as partes interessadas. Apesar de estar contida na etapa anterior, evidenciamos esta pois a garantia da informação sempre atualizada, leva a fluidez no processo de coordenação.

Caderno auxiliar executivo

Documentações e projetos retirados diretamente do modelo BIM tem o objetivo de facilitar o dia a dia da obra, interagindo pranchas 2D e visualizações 3D que permitem o pleno entendimento do que deverá ser executado. Esta clareza nas informações, além do pleno entendimento do investidor, permite que os executores tenham a informação em mãos quando necessário em plotagens, celulares e tablets e que os responsáveis pela verificação da qualidade dos serviços tenham todas as informações necessárias para fazê-la.

Caderno de quantitativos

Nesta etapa, criamos zonas para todos os serviços do empreendimento para favorecer o controle de obra e os pagamentos. Um serviço que totaliza 10.000m² é dividido em pequenas partes para permitir transparência dos dados e facilitação de contratação de executores. Com este trabalho realizado em modelo BIM, o caderno de quantitativos é gerado, documentando todas as informações graficamente em 2D e 3D e em tabelas que se conectam diretamente aos processos de planejamento.